精致饰家，扮美天地
——ZOEIT INC.公司设计师Zoe Zhao谈重售房的Home Staging设计

作者:Randey
来源:地产周刊

【多伦多在线】初识Zoe是在2007多伦多国际家居设计展上，当时只是闻名却还未见过真人，没想到华人界第一位做Home Staging的房屋设计师居然是个蹦蹦跳跳的小姑娘。但人不可貌相，闲聊中了解到去年的多伦多国际家居设计展中，她曾作为为数不多的华人代表参展。且作 为加拿大温莎大学Visual Arts（视觉艺术）的优秀毕业生，多伦多著名Home Staging设计师在北美的第一位华人学生，算来她在设计界也是个资历颇久的“老”人了。

认识Zoe之前，在电视上曾看过关于重售房上 市前装修然后再顺利卖出的节目，觉得这种方式很吸引人，设计师巧妙的设计以及为数不多的花销，却能使一座挂牌几个月乏人问津的房子很快售出，房屋的前后变 化简直令人叹为观止。当得知Zoe就致力于这方面的业务时，我不禁对她的工作产生了浓厚的兴趣。

“你们是怎样工作的呢？”我好奇地问，“ 我们对即将上市的待销房屋进行布局、装饰，使之符合市场需求和买方需求。有家具和没有家具的空房屋都可以。还提供‘一天装饰日’的服务，为正在住家的房屋 进行重新设计布局和装饰。也就是说我们不但提供重新布局设计，也为客人提供租赁服务，例如小到绿色植物的租赁、大到家具摆设以及窗帘、床上用品的租赁。尽 最大可能为客户提供方便。”“那么华人市场上对这种新兴的服务认可吗？”我接着抛出又一个问题，“房屋销售包装在美国加州有15年历史，在加拿大还是个比 较新的名词，对加拿大的华人来说，有这个意识的更少。其实房屋销售就像嫁姑娘，谁不在出嫁时把自己打扮得漂漂亮亮呢？！房子也是一样的，一所装扮漂亮、设 计合理的房屋无疑会得到更多的青睐。而且卖房子不仅仅是在卖一个空间，而是卖一个Life Style。你的房屋是否体现出家居氛围，你有没有很好地Take care你的房屋，你是不是在认真的生活等等，都可以从你的居室中反映出来。如果你的家没有这样的氛围，我们就要通过HomeStaging创造出来。还 有，卖房子还要体现出房屋本身的结构特点，把好的一面发扬光大，不好的因素尽量转化成可以利用的有利因素。通过HomeStaging，就可以把你的房屋 最好的特点和‘实力’充分展现出来，同时降低不利卖点。”Zoe谈到自己的专业就一下子变得侃侃而谈，十足的专业人士架势。

我们在设计展上边走边聊，我也了解到Zoe不但在Home Staging上很有心得，对新房的设计也有很自己的想法。对于时下的流行趋势、房内功能分区等等都做了很多研究。看到我对家居装饰这么感兴趣，Zoe邀请我和她一起看看一处经过她的设计，已经初见成果的居所。

这 是Mississauga靠湖边一个在丛林掩映、小桥流水环绕中的独立房子。房子本身并不大，只有2000多平方尺。一层、一个地下室、太阳房、宽敞的 Deck；但是四周的林地很大，曲径通幽还有小桥流水，邻居的房子是互不相见的，私密性很好，房子的户外景致也非常不错。Zoe告诉我，因为房主本身也是 做装饰的，所以对设计有着很高的要求。夫妇俩要求将睡房设计成“ZEN”（禅）风格；厨房因为是贴砖的，就希望有强烈的对比效果；还有一个Family Room也很有趣，希望在墙角加一个室内的假山鱼池；其他的房间因为一家人都爱读书，要求有Customer Design的家具。当时当房主听取了Zoe的大概建议后，非常满意，就让Zoe放手设计了。

Zoe告诉我，这所房子的整体设计，难点不 在于设计，而是如何找到符合设计需要的家具和用品、饰品。最后Zoe决定用土色系列，用矮脚床、Tatami Mat、竹墩子、竹窗帘、日式落地灯还有很精简的墙上装饰表现“ZEN”的感觉，体现Minimalist风格的睡房设计。对于到处都要用到的书柜和电脑 桌，则根据不同的房间采用了不同的色彩、造型设计。

现在呈现在我眼前的是，女主人有一个现代明快的厨房，男主人有一个充满禅意的书房，大 儿子喜欢绿色和电脑动画，小儿子喜欢明快的黄色，全家的家庭厅则是一个有着乡村小木屋般的温馨阳光房。整个活动区宽敞明亮，与户外的树林、小桥、流水很好 的融合在一起，与整个环境浑然天成，将房主喜欢的“Zen”的感觉发挥到极致。

与别家设计公司不同的是，Zoe的设计稿都包括可以买到所 提及物品的专业商店。Zoe对于多伦多的家具店了如指掌，比如哪一家的现代家具设计最好、哪一家价性比最好、哪一家的古典家具最好、哪一家的家具最好、哪 一家的现代派灯饰最好、哪一家的画又好价格又合适等等。在跑遍了有可能的几家店后，又按照设计的要求，在现有产品的基础上进行了一些改动，使其更贴心的符 合房主的要求。还通过商店定制结合网上定购完成了“ZEN”风格要求的床上用品。大理石的厨房、浴室台面和自然的砖、木对比的效果，强烈而又和谐，质朴中 见华贵，雕琢中见天成，且和室外的风景浑然一体。

Zoe说：“做这种房子的设计，虽然辛苦一些，却乐在其中。设计者的乐趣就在于：能够自由设计表达，且买方也喜欢。”

最后，Zoe向我透露了她的私家秘诀：这可是她和她的同伴们在工作中挖掘的优秀购物地点哦，其中有些是北美的传统老店，有些是夺人眼目的新店，有些则是我们中国人自己的优秀商家。更加详细的资料都在www.zoeit.com有兴趣的朋友赶紧看看去吧！

作者:Randey
来源:地产周刊

2007年