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     多伦多房地产正在降温,据多伦多地产局的统计,2008年6月份待售房比去年同期增长17%,7月份的具体数据如下:

Current Month: July 2008

Area Active New Sales Avg Price
N01    197    139    77    $446,956
N03    635    378    174    $421,561
N10    298    169    81    $429,545
N11    846    505    226    $460,698
C14    475    307    184    $387,189


Detached Houses

Area Active Sales Avg Price % Sold
N01    123    34    $596,489    27%
N03    314    63    $635,001    20%
N10    185    42    $498,107    22%
N11    559    125    $547,438    22%
C14    178    29    $833,386    16%

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80% 的可能性您的房屋卖不出去!


      也许您从电视、媒体上逐渐接受了Home Staging的理念,在销售房屋之前会清洁、整理,但是当大家都这样做的时候,您就需要多做一步、才能比您的竞争者更有优势!(如果您连这一步都没有做,就可想而知您的竞争弱势了)

      Home Staging -- 是目前市场上唯一针对房屋销售的设计服务。能强制为房屋增值,吸引更多买主,最终达到短时间、高价售出的效果;把原来充满压力、难以预料、面临财务损失的售房过程转变成轻松、愉快、盈利的享受过程。在服务过的100多位客户中,ZOEIT DECOR保持着平均三个星期售出,超出原房价6.5%的售房纪录。

      Money on the table -- 房产,是您全家最大的投资,一家人辛辛苦苦供房,卖的时候,谁不想卖得快卖得好?如果在卖房时没有使用Home Staging服务,就等于您在餐桌上留下了一两万元加币,后悔时只能隔着窗瞅一眼。更不用说Home Staging服务让您免受房屋长时间卖不出去,卖不出好价钱,被迫降价的痛苦心情。

     Staging过的房屋在市场上升时能帮助您多卖出价值,在平缓和下降的市场能帮您快一步售出!

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THE BEST SALE OF THIS MONTH
  • 2个星期内售出
  • 地点:Yonge St.& Steeles Ave.

    Listing Agent: Harry Siu
    Re/Max Realty Inc.

Blair Buchanan Discusses Home Staging



业主售房面临的挑战

       据多伦多地产局的统计:今年6月份市场上的Listing比去年同期增加了17% - 您的房屋能脱颖而出吗?

       作为专注于为业主提供Home Staging – 售前整体装饰服务的专业设计师来说,我们看过了太多的售房过程,基本上就是两种情况:

      业主放盘以后,并没有引起巨大的市场效应,屈指可数的几位潜在买主光临过后就没有了下文。精心准备的Open House也是看客多、诚心下offer的人少。终于等来一个offer,上面的数字又实在让人伤心…几个月过去,换的大房已经交接了,您被迫支付两套住房的银行按揭,支付两套住房的地税、电费、水费,看着搬空的房屋,真是不知道该怎么办……全家人都开始担心,您晚上睡不着觉了:要应付工作的压力,回家还要操心这该死的房子,听说市场又放缓了,还有可怕的美国SubPrime的问题,会不会…?天天给房地产经纪打电话,他也一样睡不着觉:OpenHouse也做了、MLS也上了、网站报纸都打了广告,还能做什么呢?…一咬牙,降价吧,降$5000.00不叫降,非得超过一万才有人在乎...听说市场上有一半的listing都是过期的,怎么自己就那么不幸?

      不远的一家邻居也在卖房,可是景象完全不同...

      先是一班人出出进进忙活了几天后,Open House就开了,他们家的车道停满了来看房的车,足有四、五十人!不出几天,房地产经纪满面喜悦地来了,门前的For Sale换成了Sold!您眼看着房主、房屋中介和他们的朋友在一片欢笑声中、飞驰而过,请客庆祝去了…连忙打电话给您的房屋中介,查,快查……什么?7天之内,5个Offer, 卖价是要价的110%!不是一样的房屋结构吗?不是就在一条街上吗?…更不敢对比您的房价,怎是一‘惨’字了得…到MLS上一查, 看到精美的室内外的图片时惊呆了…

   真是几家开心几家愁!

      这样天差地别的现象一再出现,就绝对不是偶然的。我们不幸的房主从始至终不明白一件事:房子放到市场上的时候就不再是您的了,卖房就是Sales & Marketing过程,不了解您面对的市场想要什么,您只是做了一桌没人吃的盛宴。


     我们能为您评估房子是否适于上市 --- 让您一步到位!少走弯路。